1995〜2005年築, 専有面積76.78㎡〜96.78㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-7.8%
宝塚市
45.8万円/㎡
前年比+21.4%
レスタージュ仁川
兵庫県宝塚市仁川北二丁目
/ 仁川駅 徒歩4分
2000年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 86.78㎡の場合
相場
4,027万円
46.4万円/㎡
2,299
3,451
4,604
5,756
AI査定結果
推定相場価格
4,027万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,451万円〜4,604万円
39.8万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月28日
レスタージュ仁川
4,380万円（50.5万円/㎡）/ 3階 / 86.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 4,380万円 | 50.5万円 | 3階 | 86.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 51.6万円 | 3階 | 86.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,680万円 | 42.4万円 | 3階 | 86.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 3,900万円 | 44.9万円 | 3階 | 86.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 4,080万円 | 47.0万円 | 3階 | 86.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,550万円 | 52.4万円 | 3階 | 86.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 4,190万円 | 51.3万円 | 3階 | 81.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/24 | 4,290万円 | 55.6万円 | 3階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/12 | 2,890万円 | 37.4万円 | 3階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | レスタージュ仁川 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅4分 | 4,380万円 | 50.5万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/05 | セレッソコート仁川グレイス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/28 | ラントレ・仁川 宝塚市仁川北三丁目 | 仁川駅1分 | 3,180万円 | 48.5万円 | 65.62㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/21 | ルジェンテ・リベル仁川B棟 宝塚市仁川高台一丁目 | 仁川駅5分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/29 | ルジェンテ・リベル仁川A棟 宝塚市仁川高台一丁目 | 仁川駅8分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/21 | ガーデンハウス仁川山の手 宝塚市仁川高台一丁目 | 仁川駅5分 | 3,950万円 | 50.7万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/05 | メゾンドール仁川 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 仁川北シティハウス 宝塚市仁川北三丁目 | 仁川駅6分 | 4,990万円 | 55.4万円 | 90.04㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/01/28 | 宝塚南ガーデンハウス 宝塚市谷口町 | 小林駅9分 | 3,090万円 | 46.4万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/16 | セントラル宝塚仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅13分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/02 | 藤和宝塚小林ホームズ 宝塚市小林二丁目 | 小林駅3分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/04/24 | サンプリンス宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅1分 | 3,098万円 | 46.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/28 | ワコーレ宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅3分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2023/03/07 | コスモ宝塚ツインフォルム 宝塚市末成町 | 小林駅15分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/11 | ネオ・ディ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/05/01 | ブランドール小林 宝塚市小林二丁目 | 小林駅1分 | 3,098万円 | 46.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/14 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,799万円 | 40.2万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.8%下落、宝塚市では21.4%上昇しています。
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